开公司为什么要写字楼
很多商家并不靠零售，而是以分销、或企业购、电商等为主，对沿街店铺的自然客流需求不高，也就不愿承担后者更高的成本。
因为写字楼不仅仅是一个办公场地，它会从员工状态、企业信息获取途径、企业品牌树立等不同方面影响一个企业的成功。
写字楼办公商务氛围比较浓厚，同时周边配套齐全，写字楼本身就是商务办公的地方。
因为写字楼的物业服务到配套设施都是有利于办公的。
因为这样节省成本啊，这种开在写字楼里的珠宝店也不算新鲜了，虽然所占市场份额不太，但近年来发展迅速，对传统的珠宝销售模式也有了不小的冲击。
办公为什么越来越多的人选择投资写字楼
1、写字楼的面积一般都很大，造价也比较高，所以投资写字楼前期需要花费的费用比较多。但要选择地段好的写字楼，因为地段好的写字楼收益比较大，转手也比较快。
2、这样的写字楼，高租金的可能性会较大。 二是写字楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。
3、优势五：交通便利 便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，是高端写字楼的又一大优势。优势六：升值空间 综上，具备以上五点之外，在城市演变的过程中，能够从众多同类产品脱颖而出，前景自然十分广阔。
4、写字楼属于耐久商品，使用寿命在40年以上，折旧率低，买个写字楼，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。
5、好的办公写字楼往往有好的地理位置、交通及完善的配套和浓厚的商业氛围。在好的办公写字楼办公的好处如下：代表着企业的形象。为员工提供好的工作环境。有好的商业氛围，更利用业务的开展。
初期创业公司是否有必要租写字楼?
1、需租写字楼：公司刚刚起步，没有稳定的客户源，此时，良好的形象对公司是至关重要的，好不容易来一个客户，对公司又不了解，只能用公司形象加分，让客户信任公司，对公司感觉踏实才能留住客户，签单，付款。公司才能维持下去。
2、写字楼分为高档、中档和低档，创业初期可以选择中档写字楼，既节省房租费用，又能享受到较为整洁的办公环境。另外，公司免不了有客户来访，所以需要考虑是否需要划出一块较为隐私的区域。
3、因此好租小编总结以上几点，初创公司尽管在资金上比较紧张，但团队规模成型之后，拥有一个专业的办公环境还是很有必要的。
4、一般创业初期资金有限，业务是网上进行的，又是一个人可以选择在家办公，毕竟可以节省一些开支，如果3个人以上合伙创业，最好租个小点办公室，面对面交流比较好，如果是有客户上门的，更需要租个办公室了。
5、开公司并不代表着一定要租写字楼，只要你觉得那个公司的场景的话，适合就可以，不用非要租写字楼的。
租居民楼办公和租写字楼办公各有什么坏处好处
1、写字楼设施完善，周围全是公司，有更多的潜在合作机会。写字楼分为高档、中档和低档，创业初期可以选择中档写字楼，既节省房租费用，又能享受到较为整洁的办公环境。
2、写字楼一般处于城市及商务区，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性，一般以只租不售和产权式经营为主。
3、议价空间不同：写字楼租赁的议价空间还是会大一些，由于报价是每平方每天来计算的，通常议价的空间在0.2-2元之间。住宅租赁一般租金的议价空间不大，通常几百块钱，还有就是免租期没什么好谈的。
4、房屋用途区别不同 写字楼是纯粹的办公楼，是用来办公的场所，一般不考虑居住的需要，不在楼内设专门的卧室，也不分户，不设计洗浴设备。居民楼是普通住宅，基础设施完善。室内有浴室、厨房。
